澳洲移民与投资的优势
编辑：金乐移民公司 时间：2021-05-06
近期澳洲政府与澳洲移民局推出房产新政调控楼市的本意是帮助澳洲本土首次置业群体，并不是抑制海外人士投资，更不是针对华人。
近期澳洲政府与澳洲移民局推出房产新政调控楼市的本意是帮助澳洲本土首次置业群体，并不是抑制海外人士投资，更不是针对华人。
从2012年至今，澳洲房价总体增幅45.3%，其中悉尼和墨尔本的房价增幅更高达70.8%和52.1%，年轻人置业艰难。印花税和贷款的新政目的是提高澳洲本土及海外投资者们的门槛，延缓投资购房速度。
同时政府也提高了首次置业津贴，帮助和鼓励首次置业者能‘居者有其屋’。从调控目的预测最终效果，未来首次置业自住交易量会明显提升。
虽然政府的调控提升了投资者的投资成本或者说加大了现金流压力，可一来我们还有三个月的时间可以及时入市，享受政策调整前的‘优惠’；二来政策的推出也是为了降低增幅过快的房价，这有利于澳洲房产市场的长期平稳发展，而最终获益的也还是我们的投资者。
政策调整后，澳洲房产依旧具备长线投资价值
那么是不是在2017年7月1日后澳洲房产就没有投资价值了呢？当然不是。作为最成熟的房产之一，澳洲房产市场经历百年发展，其市场成熟度和政府管控手段都不是‘非黑即白’的二元论，和中国房产市场有着根本不同。同时澳洲是世界知名的移民国家，人口的不断输入为房产市场的持续稳定发展奠定了坚实基础。
澳洲在过去66年来人口持续增长，每年海外移民增长数量稳定，刚需强烈。根据澳洲移民局最新数据显示，截止2017年1月1月，澳大利亚全国总人口共计：24,546,799人。2016年人口增长率：1.57%，增长人口：378,476人，其中自然增长占：43%。”
除了稳定的人口增长外，澳大利亚稳定的政治和经济环境都一如既往的推动着澳洲房产增值，当下的贷款政策和印花税变化不会阻碍澳洲房产市场的长远发展，诚如之前所述反而会有利于后期房市的健康成长。对海外人士而言，澳洲房产仍具备自铲铲安全配置、稳定增值的优势。
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