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东京浅草樱の宫酒店

编辑:金乐移民公司 时间:2021-07-16
去日本购房选择东京浅草樱宫酒店项目,房价116万人民币起售.扎根浅草寺观光胜地,紧邻晴空塔眺望绝美夜景,稀缺地段日本房产收益稳健,可365天全年运营不停歇.

 
♦ 东京•浅草櫻の宮 
扎根台东区浅草寺观光胜地
紧邻晴空塔可眺望绝美夜景
实打实投资稳健收益酒店
可365天全年运营不停歇
 
 
项目基本信息
 
• 项目名称:东京·浅草樱の宫酒店
• 项目价格:1830万日元起售,合人民币116万左右起售
• 项目地址:东京都台东区千束3丁目
• 项目交通:东京地铁日比谷线「入谷」站徒步8分钟
• 筑波快线(Tsukuba Express)「浅草」站徒步9分钟
• 项目用地:宅地
• 地域用途:商业地域
• 项目产权:永久产权
• 项目牌照:整栋酒店牌照
• 容积率:700%
• 占地面积:102.84㎡
• 延床面积:629.73㎡
• 项目构造:钢筋混凝土造
• 项目套数:10层,28套(含管理室1套)+1商铺
• 房间户型:单人房9套;双人房18套,房间无阳台
• 电梯朝向:一梯三户,房间是东西向
• 项目面积:21.22㎡(9套)14.06㎡(9套)20.78㎡(9套)
• 项目状态:准现房,目前已经施工到5层
• 完工日期:2021年3月31日
 
运营托管
 
• 开发商:株式会社住信建托
• 设计公司:UDS株式会社设计
• 项目托管政策:首次托管3年,年收益6%,3+3+3...续租模式,半年/季度返还。
• 免费入住:房产持有人及家庭成员每年享有7天免费入住体验,
                    购买单人房享单人间7天免费入住;购双人间享双人间7天入住。
• 每晚酒店价格:双人间预计1.5-2万日元/天,单人间预计1.2-1.8万日元/天 
• 关于自住:可以
• 施工监理:大东建托株式会社
• 防盗设施:玄关自动门,摄像头
• 交付标准:精装交付
 
项目位置与周边
 
1 东京TOP 1 景点:浅草+雷门
东京作为日本必打卡的城市之一,最知名的景点莫过于浅草寺,浅草寺位列东京景点排名各大排行榜TOP1。而东京浅草樱の宫酒店位于东京都台东区,坐拥上野,浅草等超高人气中心,距离浅草寺雷门步行仅800米。
 
1960年,松下电器的创立者松下幸之助因病痛,为祈求健康而前往浅草寺参拜,之后松下幸之助的病就被治好了,为了表达虔诚的心,送上了浅草寺门口的雷门大灯笼,也是游客必打卡的景点!为祈求身体健康与家宅平安,到访浅草寺游客一直都是络绎不绝,附近的商店街也是传统与现代的结合,很多百年老店在此伫立。
 
 
 
2 东京赏樱:上野公园+隅田川樱花+隅田川夏季花火大会
在东京赏樱,绝大多数的赏樱热点都聚集在台东区。台东区有上野公园,每年赏樱游客都是挤爆的状态,附近有隅田川,在春天时就是一条超级美丽的樱花隧道,附近的酒店、民宿更是一房难求。为了能住到景观美、性价比高的酒店,每每都要提早半年就开始抢房。除了樱花季外,日本每年的夏季烟花大会也是选在了隅田川举行,从日本各地慕名而来的游客及国外来的旅客更是卯足全力装扮自己,在美丽的花火加持下拍出超完美的隅田川花火大会硬照。
 
 
3 东京排名第二商店街:阿美横丁
另一个景点阿美横丁,从上野车站开始拥有400家店铺以上的商店街,俗称平价的天堂,各种海鲜食材、雪场蟹、超大干贝等都是应有尽有,要说大阪有黑门市场,那么东京除了筑地市场外就是阿美横丁了。除了本地居民光顾之外,阿美横丁也成为外国观光客造访的景点。尤其在年底时,此处是东京居民采购新年用生鲜食品的重要场所,也成为当地年末年始的象征情景。
 
 
4 世界名校与医疗资源汇聚
日本最知名的大学---东京大学,距离项目2.8km,紧邻上野公园;往南方向5.4km,即可抵达东北大学;往西方向可抵达海外留学榜上有名的筑波大学约6km。东京大学附属医院是日本癌症诊疗医院的几大扛把子之一。其中,脑神经外科、器官移植,各种脑肿瘤、脑血管疾病、癫痫、先天畸形、脑积水、帕金森……脑外的历史可以追溯到1951年。器官移植领域包括各种肝移植、肾移植、心脏移植、肺移植……最牛的是肝移植,东大病院的肝移植生存率超过日本平均水平的10%。 
 
 
关于项目物件
 
• 项目价格区间是多少?
  答: 1830万日元起售,合人民币116万人民币左右起售。
• 是否带燃气?
  答:带燃气。
• 是否带电梯?
  答:带,每层一部电梯
• 项目是什么朝向?
  答:酒店房间是东西向的。
• 店铺位于几层?面积多少?
  答:店铺位于1层,面积是36.46 mi
• 店铺是什么产权,投资人可以自己运营吗?
  答:永久产权,不可以自己运营。由开发商运营管理的目的:提高酒店品质,维持提高日单价及入住率以保证客户收益率稳定。
• 商铺的托管政策是怎么样的?
  答:由开发商统一托管运营,同酒店客房一样,首次托管3年,6%年收益,合同每3年续签一次。
• 开发商如何保证一楼商铺的收益?
  答:两方面保证商铺收益,-方面是商铺将作为轻食餐饮区运营带来收益;另一方面收益来自于酒店客房的溢价;
• 一梯多少户?
  答: 一梯3户。
• 一层有房间吗?
  答:一层是商铺,酒店房间从二层开始。
• 项目有阳台吗?
  答:没有阳台。
• 项目是整栋的酒店牌照还是每个房间一个酒店牌照?牌照需额外付费吗?
  答:项目是整栋酒店牌照,无需额外付费。
 
项目外观
 
 
平面设计图
 
 
室内效果图
 
 
关于日本
 
日本是一个在保留传统的同时并继续发展的国家,过去从中国传来的茶,汉字,和服等文化被融合和改变的同时,脉脉相传直至今天。代表着今日的日本文化是从有着以茶道、插花和书法为代表的传统事物到以动漫、游戏产业等为代表的亚文化,涉及许多方面。
 
日餐已被注册为联合国教科文组织非物质文化遗产。在怀石料理当中,可以享受细腻的口感和餐具和颜色。近年来,诸如天妇罗和拉面等非正式的日本食品也变得流行起来。
 
在日本,人们普遍认为自古以来万物都寄居着神明,所以日本人持有对自然界丰富的欣赏的心态,自然灾害及恩惠都被认为是有意义的而被人们所接受。日本有四季,春天有樱花,夏天有烟花,秋天有枫叶,冬天有雪花,人们可以享受到四个季节的不同乐趣。看到落下的樱花,五颜六色变化的枫叶,当人们看在冬天里放飞自由的冰凌一旦遇到春天片刻融化的样子,令人感觉到世间无常。人们热爱和尊敬这些季节的自然变化,体味季节性食材,举办传统活动等,一些从中国传来的节日的也在发生改变的同时扎根于现代日本。而这都是日本吸引全世界游客的魅力所在。
 
 
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