东京浅草樱の宫酒店
编辑：金乐移民公司 时间：2021-07-16
去日本购房选择东京浅草樱宫酒店项目,房价116万人民币起售.扎根浅草寺观光胜地,紧邻晴空塔眺望绝美夜景,稀缺地段日本房产收益稳健,可365天全年运营不停歇.
♦ 东京•浅草櫻の宮 ♦
扎根台东区浅草寺观光胜地
紧邻晴空塔可眺望绝美夜景
实打实投资稳健收益酒店
可365天全年运营不停歇
项目基本信息
• 项目名称：东京·浅草樱の宫酒店
• 项目价格：1830万日元起售，合人民币116万左右起售
• 项目地址：东京都台东区千束3丁目
• 项目交通：东京地铁日比谷线「入谷」站徒步8分钟
• 筑波快线（Tsukuba Express）「浅草」站徒步9分钟
• 项目用地：宅地
• 地域用途：商业地域
• 项目产权：永久产权
• 项目牌照：整栋酒店牌照
• 容积率：700%
• 占地面积：102.84㎡
• 延床面积：629.73㎡
• 项目构造：钢筋混凝土造
• 项目套数：10层，28套（含管理室1套）+1商铺
• 房间户型：单人房9套；双人房18套，房间无阳台
• 电梯朝向：一梯三户，房间是东西向
• 项目面积：21.22㎡（9套）14.06㎡（9套）20.78㎡（9套）
• 项目状态：准现房，目前已经施工到5层
• 完工日期：2021年3月31日
运营托管
• 开发商：株式会社住信建托
• 设计公司：UDS株式会社设计
• 项目托管政策：首次托管3年，年收益6%，3+3+3...续租模式，半年/季度返还。
• 免费入住：房产持有人及家庭成员每年享有7天免费入住体验，
购买单人房享单人间7天免费入住；购双人间享双人间7天入住。
• 每晚酒店价格：双人间预计1.5-2万日元/天，单人间预计1.2-1.8万日元/天
• 关于自住：可以
• 施工监理：大东建托株式会社
• 防盗设施：玄关自动门，摄像头
• 交付标准：精装交付
项目位置与周边
1 东京TOP 1 景点：浅草+雷门
东京作为日本必打卡的城市之一，最知名的景点莫过于浅草寺，浅草寺位列东京景点排名各大排行榜TOP1。而东京浅草樱の宫酒店位于东京都台东区，坐拥上野，浅草等超高人气中心，距离浅草寺雷门步行仅800米。
1960年，松下电器的创立者松下幸之助因病痛，为祈求健康而前往浅草寺参拜，之后松下幸之助的病就被治好了，为了表达虔诚的心，送上了浅草寺门口的雷门大灯笼，也是游客必打卡的景点！为祈求身体健康与家宅平安，到访浅草寺游客一直都是络绎不绝，附近的商店街也是传统与现代的结合，很多百年老店在此伫立。
2 东京赏樱：上野公园+隅田川樱花+隅田川夏季花火大会
在东京赏樱，绝大多数的赏樱热点都聚集在台东区。台东区有上野公园，每年赏樱游客都是挤爆的状态，附近有隅田川，在春天时就是一条超级美丽的樱花隧道，附近的酒店、民宿更是一房难求。为了能住到景观美、性价比高的酒店，每每都要提早半年就开始抢房。除了樱花季外，日本每年的夏季烟花大会也是选在了隅田川举行，从日本各地慕名而来的游客及国外来的旅客更是卯足全力装扮自己，在美丽的花火加持下拍出超完美的隅田川花火大会硬照。
3 东京排名第二商店街：阿美横丁
另一个景点阿美横丁，从上野车站开始拥有400家店铺以上的商店街，俗称平价的天堂，各种海鲜食材、雪场蟹、超大干贝等都是应有尽有，要说大阪有黑门市场，那么东京除了筑地市场外就是阿美横丁了。除了本地居民光顾之外，阿美横丁也成为外国观光客造访的景点。尤其在年底时，此处是东京居民采购新年用生鲜食品的重要场所，也成为当地年末年始的象征情景。
4 世界名校与医疗资源汇聚
日本最知名的大学---东京大学，距离项目2.8km，紧邻上野公园；往南方向5.4km，即可抵达东北大学；往西方向可抵达海外留学榜上有名的筑波大学约6km。东京大学附属医院是日本癌症诊疗医院的几大扛把子之一。其中，脑神经外科、器官移植，各种脑肿瘤、脑血管疾病、癫痫、先天畸形、脑积水、帕金森……脑外的历史可以追溯到1951年。器官移植领域包括各种肝移植、肾移植、心脏移植、肺移植……最牛的是肝移植，东大病院的肝移植生存率超过日本平均水平的10%。
关于项目物件
• 项目价格区间是多少?
答: 1830万日元起售，合人民币116万人民币左右起售。
• 是否带燃气?
答:带燃气。
• 是否带电梯?
答:带，每层一部电梯
• 项目是什么朝向?
答:酒店房间是东西向的。
• 店铺位于几层?面积多少?
答:店铺位于1层，面积是36.46 mi
• 店铺是什么产权，投资人可以自己运营吗?
答:永久产权，不可以自己运营。由开发商运营管理的目的:提高酒店品质，维持提高日单价及入住率以保证客户收益率稳定。
• 商铺的托管政策是怎么样的?
答:由开发商统一托管运营，同酒店客房一样，首次托管3年，6%年收益，合同每3年续签一次。
• 开发商如何保证一楼商铺的收益?
答:两方面保证商铺收益，-方面是商铺将作为轻食餐饮区运营带来收益;另一方面收益来自于酒店客房的溢价;
• 一梯多少户?
答: 一梯3户。
• 一层有房间吗?
答:一层是商铺，酒店房间从二层开始。
• 项目有阳台吗?
答:没有阳台。
• 项目是整栋的酒店牌照还是每个房间一个酒店牌照?牌照需额外付费吗?
答:项目是整栋酒店牌照，无需额外付费。
项目外观
平面设计图
室内效果图
关于日本
日本是一个在保留传统的同时并继续发展的国家，过去从中国传来的茶，汉字，和服等文化被融合和改变的同时，脉脉相传直至今天。代表着今日的日本文化是从有着以茶道、插花和书法为代表的传统事物到以动漫、游戏产业等为代表的亚文化，涉及许多方面。
日餐已被注册为联合国教科文组织非物质文化遗产。在怀石料理当中,可以享受细腻的口感和餐具和颜色。近年来,诸如天妇罗和拉面等非正式的日本食品也变得流行起来。
在日本，人们普遍认为自古以来万物都寄居着神明，所以日本人持有对自然界丰富的欣赏的心态，自然灾害及恩惠都被认为是有意义的而被人们所接受。日本有四季，春天有樱花，夏天有烟花，秋天有枫叶，冬天有雪花，人们可以享受到四个季节的不同乐趣。看到落下的樱花，五颜六色变化的枫叶，当人们看在冬天里放飞自由的冰凌一旦遇到春天片刻融化的样子，令人感觉到世间无常。人们热爱和尊敬这些季节的自然变化，体味季节性食材，举办传统活动等，一些从中国传来的节日的也在发生改变的同时扎根于现代日本。而这都是日本吸引全世界游客的魅力所在。
