大阪道顿福居二期
编辑：金乐移民公司 时间：2021-07-16
大阪核心地段,徒步道顿崛黄金黄金商圈,现房持牌民宿,包租三年稳定收益,房价190万起售.日本房产投资中央区绝佳高性价比公寓项目道顿福居2期火热发售.
金乐移民再次携手日本实力开发商向投资者推介又一重磅日本房产项目——大阪道顿福居2期，金乐移民此前推介的该项目1期备受投资者青睐，开盘当天便被日本房产投资者认购一空。
道顿福居2期位于大阪核心地段，黄金商圈，距离日本桥地铁站300米，与道顿福居1期项目同条街，但比道顿福居1期更近日本桥，更靠近主干道，大阳台采光视野更好，室内面积也更大。项目套内面积34-53平方（不计阳台），含家具包价格预计190万起（RMB）！可办身份，可选择自住。
大阪·道顿福居
中央区高性价比现房民宿项目
位于大阪中央区黄金地段
政治商业中心聚集地
购物观光吸金力NO.1
特区民宿牌照
包租3年，年收益6%
项目详情
• 项目名称：道顿福居（Ⅱ期）
• 项目地址：大阪市中央区岛之内2丁目
• 项目状态：现房待翻新
• 项目套数：23户
• 户型面积：34㎡-53㎡
• 楼层结构：6层
• 占地面积：388.99㎡
• 建筑面积：1564.29㎡
• 民宿牌照：特区民宿牌照
• 配套设施：配备停车场
• 预期收益：包租3年，年收益6%
项目优势
1. 坐拥大阪道顿堀、心斋桥、难波商圈千万游客人口红利、土地保值升值。
2. 大阪近铁难波线、千日前线、堺筋线、长堀鹤见绿地线/松屋町站、四桥线、六线环绕、畅通全城的交通优势。
3. 黄金地段高性价比两居室，合理空间布局，多种户型多样化选择。
4. 大阪顶配热门商圈环伺，生活配套设施完善，尽享繁华都市及中心生活双重便利。
5. 带民宿牌照，年收益率6%，360度售后服务，全无后顾之忧。
项目赏析
投资潜力
♦ 日本房产市场大阪的优势首先在于其低门槛，作为全日本第二大的国际大都市，大阪一套房产的价格可能仅相当于北京、上海房产的首付价格。另一优势就在于其稳定的高回报，《2021全球40城毛租金回报率排行》显示，日本大阪的租金毛回报率达到5.91%，而中国北上广深均以低于2%的租金回报率垫底。《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》也显示，中国城市的租金回报率处于低水平，大中城市的平均租金回报率不足2%。
♦ 大阪有充足的政策利好以支撑未来的市场。未来将有多个大型项目在大阪建成，为房产市场带来活力。例如：2021年大阪中之岛美术馆、2022年新今宫星野综合度假村、2023年关西机场大型综合措施、2024年梅田2期综合项目、2025年大阪世博会等等。
♦ 随着日本博彩合法化，大阪将在人工岛梦洲开设赌场，计划于2024年正式营业。日本观光局推测，2030年大阪博彩度假村将为大阪带来超过2,200万人次的旅客。美国顾问公司Global Market Advisors预计大阪每年的赌博收入可超过100亿美元，高于新加坡两座赌场的年收入。
♦ 目前大阪是唯一能大规模365天经营民宿的地区。《日本民宿新法》规定，民宿运营上限为每年180天，除了“民宿特区”，“民宿特区”可以有365天的经营权限。这些地区就包括东京大田区、大阪府大阪市、福冈县北九州市等。作为“民宿特区”，大阪民宿自然成为游客居住首选，无论是希望资产保值增值，还是享受教育医疗福利，在大阪购买日本买房产都是优质选择。
金乐移民是国内权威的日本投资移民机构，提供最新的日本投资移民及日本房产投资信息等。想知道更多日本房价、怎么在日本买房请拨打专家电话15192627897，欢迎关注公司官网及公众号。
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