2020年德国房地产市场保持强势! 在德国买房能实现移民目的吗？
编辑：金乐移民公司 时间：2020-10-14
2020年德国住宅房地产依旧保持强势，上半年各地房价及租金稳步上涨，今年交易量还有望超过去年。对德国投资移民感兴趣的朋友关注一下。
9月24日德国统计局公布的数据显示，2020年第二季度德国住宅房产均价与去年同期相比上涨了6.6%，与第一季度相比上涨了2%。在全球绝大多数资产受到冲击的情况下，投资者对德国房地产市场的信心并未受到影响。2020年德国住宅房地产依旧保持强势，上半年各地房价及租金稳步上涨，今年交易量还有望超过去年，再创历史新高。对德国投资移民感兴趣的朋友要关注一下。
（德国联邦统计局：二季度住宅价格同比增长6.6%）
哪些因素支撑了德国住宅价格上涨？
人口对住房的高需求、新开发项目的不足、处于低位的贷款利率及不确定时期缺乏更好的投资选择等因素，支撑了疫情下德国住宅价格的持续上涨。
疫情使人们更加注重在家的生活质量了，工作场所的变化也让不少德国人考虑买房或换房，有的夫妻都要居家办公，对住房面积有了更大需求，就会考虑换房子，这导致了德国内需旺盛。
居家办公的趋势还使得人们开始着眼于大城市以外的住房，上半年德国中小城市房价增速比大城市更快，在人口10万以上的主要城市，二季度别墅和公寓价格分别上涨了7.3%和8.2%；人口较密集的乡村地区上涨了8.9%和5.9%；人口稀少的偏远农村也上涨了4.8%和6.6%。
此外新房项目少也促进了房价上涨。目前德国正在兴建的项目无法满足市场需求量，而疫情造成的施工延缓将会加剧供不应求。供不应求的情况与大量移民进入德国也有着密切关系。近年来德国成为全球第二大移民国家，接纳的移民总数已超过1300万，仅次于美国。
对于德国房市的前景，许多投资人表示对未来仍然信心十足。目前虽然疫情导致自己部分房产空置，但疫情终会结束，留学生、游客们也会回来，德国是欧洲头号经济大国，德国房产是长期稳定的资产，总归能够保值。
德国在疫情应对方面的良好表现，也进一步增强了投资人的信心。目前德国主要城市房价仍然低于很多欧洲国家的一线城市，是全球投资人的优质选择。
中国人在德国购房以投资、子女教育为主要目的
中国人在德国购买房产通常是考虑到投资和子女教育的目的。由于疫情、时局变化等原因，越来越多的中国父母将目光放到欧洲教育，将来因子女读书的需求而去德国买房的人数将会越来越多。金乐移民的客户L先生就是其中的一员，去年他办理了德国投资移民，在德国北威州购买了一套别墅以供子女将来教育之用。金乐移民专家表示在德国购买房产是可以获得永居实现移民目的的。
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（移民署购房移民项目许可证）
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