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德国投资移民:欧洲购房移民在德国买房,绝不后悔的3大理由

编辑:金乐移民公司 时间:2018-12-19
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德国投资移民欧洲购房移民 在德国买房,绝不后悔的3大理由

 

据《2018年欧洲房地产新趋势》显示,在对欧洲31个主要欧洲城市进行投资前景的排名中,排名前十的城市德国占据了四席,德国移民首选柏林。。柏林居首位保持最理想城市的地位,法兰克福排在第二,慕尼黑和汉堡紧随其后。

对于许多房地产投资者德国投资移民来说,他们更愿意选择低风险的项目,而德国则被视为是资本的“新避风港”。

从长远来看,投资者把德国看作是投资天堂不无道理。基于长期平稳的经济环境、充足稳定的住房供给、城市间的均衡发展和以居住为导向的住房制度等因素,德国一直没有出现过严重的房地产泡沫和危机,房地产市场值得投资者继续关注。

那么究竟是什么 让海外投资者德国买房移民对德国房产市场有如此浓厚的兴趣呢?原因主要有以下几点:

 

1. 产权

在德国购置房产后,投资者将拥有永久房屋产权以及永久土地产权。

2. 较高的租售比

在德国,自有住房率约为40%,而租赁住房率约为60%,租赁租房率在年轻群体中甚至高达77%,这意味着投资德国房产可以获得稳定的出租收益。

如此高的租赁住房率使得德国租赁市场活跃发达,房产出租频率快,闲置率低,租金收益有保障。德国二手房市场成熟,投资者可以随时变卖房产;同时,德国无外汇管制,变卖房产所得的收益可以转入任何指定账户。

3. 稳定的福利政策

德国政局稳定、社会和谐,安全有序。其完善的社会福利保障体系,一流的免费教育、先进的医疗服务,高品质的建筑设施、宜人的气候及全国70%的森林覆盖率和绿化率,创造了极高的居住舒适度,让德国成为真正的天堂国度,成为世界上“最宜居国家”之一。

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