马耳他房产持续火爆，房价涨幅位居世界第一

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据马耳他中央银行统计，2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度，马耳他房价涨幅超过香港，位居世界第一。

2018年马耳他房价

2017年马耳他的房产均价为3577€/平方米，2018年5月更新的数据中，马耳他房产均价为4576€/平方米，跟去年相比均价上涨了近1000€。

马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%，这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万€的房产，今年涨了12万€左右。

马耳他房产出租回报率

得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加，造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。

2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。仅2017年，马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第二。

2018年以来，马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态，一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始，马耳他房产刚刚进入黄金时代!

马耳他房产市场火爆原因

1. 在马耳他工作的外国人口数量不断增加。
2. 房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多。
3. 当地人收入的提高。
4. 政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税。
5. 越来越多的企业入驻马耳他，办公楼的需求量也不断地在增加。
6. 办理国籍项目及永居项目的人数增多。
7. 旅游人数的增多。

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