马耳他房产前景
根据最新官方统计,从房价指数来看,欧盟和欧元区整体房价指数已经回到08年之前的水平,尤其是13年以来房价增速开始加快,但欧洲房价在金融危机后的几年间总涨幅弱于通胀速度,而旅游业的兴盛,经济的稳定回升,令欧洲房产未来存在很大升值空间。
从投资角度来看,欧洲房地产市场仍存在“双低”利好,吸引投资人进入。首先是欧元汇率还处于低位,二是房价还处于历史低位,可以说投资正当时。有意向进行海外资产配置的申请人,可以适时进入。我们之所以推荐马耳他移民项目,是因为:
马耳他的经济蓬勃发展,房价强劲上涨。
作为欧洲经济增长最快的国家之一,2014年至2015年马耳他惊人的经济增长率高达7.9%,到2016年增长放缓至5%;根据马耳他中央银行(CBM)统计,2016年度,马耳他的房价上涨了13.8%,增幅位列欧洲第二位。其中在2016年的最后一个季度,房价更是上升了7.24%。
从2013年开始马耳他经济复苏,房产市场快速增长,四年房地产市场爆发式增长原因:
(1) 2014年推出IIP项目
(2) 印花税的减免: 首套房15万欧元部分免印花税(对欧盟公民从2013年11月5日-2017年 12月1日);戈佐岛减到2%(2017年,针对所有人)
(3) 销售税的调整: 从12%的销售税+35%的收益税降低为—8%的销售税收+0%的收益税
(4) 经济向好,可支配资本增长,旅游、金融和房地产构成马耳他的支柱产业
(5) 外来劳动力,旅游,养老业带动了出租市场,买房获得出租收益
众多利好,无论是马耳他国债投资移民,还是马耳他护照,都成为我们投资欧洲市场,进行海外资产配置的首选。
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