购房移民|西班牙和葡萄牙，哪个是更理想的选择？
编辑：金乐移民公司 时间：2020-09-27
西班牙和葡萄牙房产移民项目以方便宽松的申请条件和高性价比，吸引了大量海外投资人，以下为两个国家购房移民项目的优劣势
与传统移民国家相比，西班牙和葡萄牙房产移民项目以方便宽松的申请条件和高性价比，吸引了大量海外投资人，作为相邻的两个南欧国家，西班牙和葡萄牙有着相近的文化和气候。对于一个移民项目来说，优点和缺点总是并行的，以下为大家总结了两个国家购房移民项目各自的优劣势。
葡萄牙&西班牙房购房移民政策对比
西班牙购房移民要求购买50万欧元以上房产，获批居留卡有效期为1+2+5+5，申请人及家人享有西班牙教育、医疗社会等各项福利。
葡萄牙房产移民要求要求购买35万欧元或50万欧元以上房产，获批居留卡有效期为2+2+2，申请人及家人享有葡萄牙教育、医疗等各项福利。
1.投资金额：西班牙为50万欧元，葡萄牙移民除50万欧还有35万欧的房产可选择；
2.延续居留身份：西班牙无居住要求，葡萄牙要求每年住7天；
3.申请永居：西班牙有严格居住要求，几乎大部分时间要住在西班牙（5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月）；葡萄牙要求每年住7天即可；
4.申请入籍：葡萄牙5年后可入籍，要求提供简单的葡语成绩；西班牙则没有要求语言，但要求投资人10年内住满8年零4个月，每年在西班牙住满半年才能入籍；
5. 护照含金量：都是含金量极高的欧盟护照，均能免签180多个国家；
6.随行人员：均为三代申请。
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总的来说，两国政策方面存在一些细节上的差别，从转永居以及入籍拿欧盟护照的角度来讲，西班牙对于居住时间要求比较严格，而葡萄牙的自由度高很多，入籍或转永居简单得多，不希望受到移民监约束的申请人，可以考虑葡萄牙。另外，葡萄牙还提供了35万欧元购买基金的方式，投资人可以有更多选择。
疫情下的葡萄牙房产市场表现也不错，统计局公布今年8月葡萄牙房价与去年同期相比上涨11.7%，去年在葡萄牙买了房产的投资人，已然赚到了。今年前8个月，葡萄牙黄金签证投资额达近5亿欧元，预计今年的总额将略超去年。疫情下能取得这么亮眼的成绩，令人觉得惊喜而又合理。葡萄牙房产移民项目在疫情下表现出了巨大潜力，再次印证了其优势和吸引力。
而西班牙无论国土面积、经济总量、科技实力还是收入水平都超过葡萄牙，如果是特别喜欢西班牙文化和生活，能够确保五分之四以上的时间居住在西班牙，或者是并不打算转永居，只是想投资房产，那么这两种情况下西班牙购房移民就是好的选择。
但无论在哪个国家购房，获得黄金居留许可后，都可以在申根区自由通行，满足相应居住要求外，其他时间可以去任何申根国家。入籍拿到护照后更是可以在欧盟、瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登等国家自由居住、工作和生活。
金乐移民专家毕女士表示，尽管西班牙和葡萄牙房产移民等欧洲当前的项目不像加拿大、澳大利亚等传统移民国家审核那么严格，基本上不存在语言、排期、年龄、移民监等问题，但是随着欧盟向黄金签证等项目施压，提出加强监控等要求，政策收紧也必将是趋势。
此前已有多个欧洲移民项目关停，例如匈牙利国债、马耳他护照项目等。现在很多经济学家预测当前形势下，投资人对房产的需求会不断增加，将会促使海外房地产市场持续走高。金乐移民建议还在观望的投资人，尽快选择一个项目。
葡萄牙房产移民—海天颐墅
海天颐墅项目位于里斯本大区的著名富人区—卡斯卡伊斯，驾车6分钟即可到达海滩。距离市中心28公里，周边景点众多，生活设施齐全。更有国际学校、高尔夫球场、赌场、购物中心，是度假和生活的双重享受。在琴书海滩上的米其林餐厅可以尽享葡国美食。
项目为封闭式别墅社区，多种户型可供选择。房产面积292-342.2平米，每套别墅均赠送停车位、私人泳池和私家花园，花园面积44-260平米。
