2012年10月9日葡萄牙颁布新法律，允许非欧盟国家公民通过置地投资移民的方式获得葡萄牙黄金居留许可。

葡萄牙政府于2021年2月12日公布的第14/2021号新政法令，推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。新政后，您可以购买：

50万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产以及不限区域的商业房地产；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即为40万欧元项目；

35万欧元项目：可购买位于内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区的住宅房地产（翻新房）以及不限区域的商业房地产（翻新房） ；如果住宅物业位于指定的“低密度”区域，则适用20%的折扣，即28万欧元项目。

*35万欧元项目投资要求解读：

通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。

房产的建筑时间为30年或更久。

 项目申请优势
1. 申请材料简单，无需商业背景和资金来源证明。
2. 等待时间短，申请居留权2个月内即可获批。
3. 居住时间自行掌握，不影响投资者的国内生意。
4. 投资者方式灵活：可购买多套房产地产，总价达到50万欧元即可；拥有永久产权。
5. 拥有葡萄牙居留许可，可畅游26个申根国；持葡萄牙护照人士享受全球158个国家免签或落地签。
6. 获得葡萄牙居留权后可工作或投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受各项福利待遇。
7. 冬暖夏凉，气候温和宜人。
8. 欧洲古国，景色秀丽，为投资和居住的天堂。
9. 与欧盟协调一致监管和立法，治安良好，保护私人财产。

主申请人：

1. 年满18周岁

2. 非欧盟成员公家公民   

3. 所购资产持有人

4. 购买私人健康保险

5. 无犯罪记录

附属申请人：

1. 主申请人合法配偶

2. 18周岁以下子女

3. 18周岁以上未婚、在读经济不独立子女

4. 主申请人及其配偶双方父母

1. 提供免费咨询，评估申请条件，签订代理合同
2. 准备签证材料，提交申请，约7个工作日可获得旅游签证
3. 去葡萄牙考察房产，约见律师，银行开户，取得税号，预付押金，签订购房合同
4. 回国后将剩余房款及房产交易税汇入指定账户
5. 房款到帐后进行房产过户和注册
6. 准备齐全套材料申请居留权
7. 获得居留权后申请家庭团聚及协助相关事宜
8. 申请永居（绿卡）

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