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欧洲移民 德国投资移民:德国买房和中国买房有什么不同?

编辑:金乐移民公司 时间:2021-05-04
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德国买房和中国买房有什么不同?

德国的低房价,已成为全球投资者追逐的目标市场

由于德国长期稳定的物价,因此德国的房价也相对较低。以欧洲首都城市来说,德国首都柏林目前的房价是最低的。受德国房地产价格处于低位的现实吸引,近年来大量境外资本进入德国楼市,德国房产也在逐年升温,目前正是在德国投资房地产的最佳时期。

德国房产建筑以质量上乘,坚固实用著称于世。德国房产出售是按实用面积计算

德国房产面积计算对于高度低于2.5米室内和阳台、露台按1/2、1/4等不同的比例进行折算。以别墅为例,与一层同样面积的半地下层(通常分别被用做工作室、娱乐室、洗衣房、衣帽储存房、杂物房等)和顶层阁楼等不计算在购买面积里,更不会按建筑面积来计算,也没有公摊面积。

德国房屋交接标准是精装修,购买后直接可以入住

德国房产售价中已含精装修,而且用材优质,最新的科技环保材料,节水节电,做工精细,质量上乘,绝不会出现假冒伪劣产品。如果是购置公寓房,通常每户都有配送地下储藏室。如此计算下来,德国的房产绝对是物美价廉,经济实惠。

德国政府鼓励支持外国人投资置业

外国人可不受限制地购买别墅、公寓、商铺、酒店、商务楼等房产(无论是期房、新房还是二手房),或购地自己建房。健全的法律体系保护着每个海外投资者的利益,保障私有财产神圣不可侵犯。

德国购置房地产,拥有永久房屋产权和永久土地产权

购房后可立即获得房产证和地契。房地产没有使用年限,可以世代拥有,代代相传。

德国房产租金回报稳定持久

德国是欧洲最大的房地产市场,租房需求量很大,而且租金回报率高。特别是年轻人中92%都是“租房族”。如此之高的租房比例,意味着在德国的房产投资可以获得较高的租售比,保证稳定的出租收益。德国房产物业管理细致入微,成熟的一条龙服务,因此房屋业主出租管理无忧。

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