欧洲购房移民那么多，移民欧洲哪个国家好：德国买房移民！

自去年7月默克尔在竞选纲领中承诺发放儿童建房补助以来，该政策一直备受关注，直到今天终是被正式执行！从9月18日开始，持有房产的家庭即可以到KfW银行申请建房儿童金。

申请人须知

▶ 2018年1月起签订购房/建房合同的家庭，如果可纳税收入不超过75000欧元，每个孩子每年可以领取1200欧元的建房儿童金。每多一个孩子，收入限额增加15000欧元。

▶ 只有在入住后才能申请儿童建房补助。建房儿童金每年支付一次，为期十年。有一个孩子的家庭总计可获得12000欧元的补贴，两个孩子可获得24000欧元，以此类推。

▶ 最重要的先决条件是至少有一名儿童与父（母）居住在该房产内，而且孩子在申请时未满18岁。家长可以通过德国复兴信贷银行KfW的拨款门户在线申请。具体有关信息请访问该网站。

德国买房移民正当时

目前对于儿童建房补助政策的主要批评意见是，所有地区统一补贴额度，对大型城市来说，可能连购房附加成本也无法覆盖。而在房地产价格较低的城市，不仅可以支付购房附加费，甚至还能补贴一部分的建筑成本。

1.难以覆盖大城市购房附加成本

以汉堡为例，一个适合家庭居住的公寓（四个房间、面积为80平方米），包括所有购房附加成本，平均花费44.2万欧元。有一个孩子的家庭的能够获取12000欧元的补贴，仅相当于房产价格的2.7％。

2.对住房紧张地区助力不大

建房儿童金对于慕尼黑、法兰克福这样的城市影响也相对较小，有一个孩子的家庭能够获取的补助金相当于房价3％-4%.Immowelt首席执行官向德媒表示:“在房产需求高和供给低的大都市区，最近几年楼价飞涨，建房补助金很难成为购房助力。”

3.德国东部家庭受益最多

德国东部地区家庭显然是建房儿童金的最大受益者，特别是图林根州 Kyffhäuserkreis的家庭。当地购买80平方米的房产，平均购买价格仅52400欧元，由于儿童建房补助政策，相当于房价的22.9％由国家支付。此外，在大城市中，莱比锡（8.3％）、杜伊斯堡（6.8％）和埃森（6.4%）相对得益也较高。

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