相对国内热门城市日益高涨的房价，购买德国房产，即便在大城市置业也相当便宜，30万欧元一套的房产随处都能买到。据悉，来自中国的投资人一般会购买多套房产，留一套自住或度假，其他用来出租，以期获得稳健的租金回报。柏林、法兰克福、汉堡和慕尼黑是中国投资人最青睐的城市，环境宜人，旅游业发达，教育资源丰富。另外，德国教育质量处于世界前列，留学费用也不高，因此也有很多中国人投资房产准备给孩子将来留学时居住，更希望通过这种方式嫁接德国投资移民。

　 如今国内不仅一线城市，甚至二线很多城市已出台限购政策，投资者就有理由寻找其他投资的可能。不仅购买豪宅，也对普通房产感兴趣，这一群体也推动了海外房产需求的进一步增长。

　　虽然德国不是传统的移民大国，但近年申请德国移民、购买德国房产的投资人越来越多。有些已经移民到德国的华人已经明显感觉到，德国的房价、房租都在上涨，并且越是人口聚集、就业机会多、大学云集的大城市，涨幅也越大。

　　如果你也希望去德国投资房产，那么下面这个项目买房又能移民的项目可不要错过了。投资人投入30万欧元用于第一套公寓，待拿到临时居留权后再以此全贷购买第二套和第三套公寓。投资人除了能够获得移民居留身份、还享有名下三套公寓永久产权，并坐收每年至少16%的回报，同时享受和德国居民一样的子女抚养金、免费教育、当地社会医疗等一系列福利。此项目获得了德国外管局移民许可批文，同时也设置了拿到身份后项目出售安全退出机制，从根本上保障了投资人的利益。