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葡萄牙买房移民相关税赋

编辑:金乐移民公司 时间:2017-02-06
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一、购房所需缴纳的税费  青岛移民 青岛葡萄牙移民

 
1)房产交易税
A. 非自住或第二套房屋过户,房价在550836欧以上,过户费为6%,约计33031.14欧元
B. 自住房过户,房价在574323欧以上,过户费为6%,约计33986.52欧元
C. 商业用地为6.5%
D. 农业用地为5%
 
2)印花税:不动产为0.8% 
 
3)房产注册公证费:约500欧/套房产
 
4)官方资料认证费:约200欧/套房产(涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等)
 
5)税务代表费:仅主申请人:约600欧/年,夫妻:约1000欧/年(具体以税务代表实际收费为准。注:税号夫妻双方均需办理)
 
6)购房律师费:房价的1%(具体以律师出具的费用清单为准)
 
二、每年固定支出
 
1)国家不动产税(IMI,一年分2-4次支付)0.3%-0.5%  约计:500-2500欧/年
2)物业费:公寓约计:400-800欧/年;别墅无物业费
 
三、官方收费
1)赴葡萄牙商务考察/延签/费用 600RMB/人,价格有波动,以使馆出局的收据为准
2)拘留申请费:首次申请5137.50欧/人,续签2568.75欧/人
3)拘留存档费:主申请人513.75欧/人,夫申请人80.04欧/人
 
四、葡萄牙房价
 
1)里斯本
别墅均价在1500欧/每平方米
公寓均价在2500-3500欧/每平方米
商业用地(包括商铺)产均价在3000欧/每平米以上
建筑用地均价在25—120欧/每平米
 
2)卡什凯什(靠近里斯本北部)
别墅均价在2400欧/每平米
商业用地(商铺)均价在24欧元
建筑用地均价在25—120欧/每平米
 
3)波尔图
别墅均价在 2000—2500欧/每平米     
房产均价在2000—2500欧/每平米
商业用地(商铺)均价在2500欧/每平米以上
备注:农业用地不能盖房子,只能种植或畜牧,建筑用地是可以自盖房屋和经营种植业和畜牧业  
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