金乐移民公司官网

金乐移民公司
移民咨询电话
0532-88978687
130-1251-2529(微信同号)

德国投资移民:德国房租限制法案出台,2019年起正式实施

编辑:金乐移民公司 时间:2018-12-18
德国投资移民 德国移民 移民欧洲哪个国家好:德国房租限制法案出台,2019年起正式实施 怎样移民德国?金乐移民推出德国移民感恩季活动:项目服务费五折啦!

德国投资移民  德国移民 移民欧洲哪个国家好

德国400多个城市和地区中,目前已经有100多个城市和地区,依靠最低工资生活的全职员工难以负担房租。即使对于普通收入者,租房占据的开销比例也越来越高。

出于以上原因,联邦议院上周五首次审议了一项新的租户保护法,目的是抑制德国房租上涨。内阁已经通过该项法案,并确定于2019年初生效。

 怎样移民德国金乐移民推出德国移民感恩季活动:项目服务费五折啦!半价啦~~

租户权益能得到哪些改善?

1.出租公寓时,租金不得超过当地同类房屋租金10%以上。同类房屋租金信息则是由当地租金指数给出。此外,房东还有更严格的信息义务,例如之前的租金也必须公开。

2.房屋翻新之后,允许租户分摊的租金有了限制:每平方米最多增加3欧元。如果是有针对性的房屋表面翻新,即目的是为了涨租而进行的翻新,被归类于违规行为,罚款最高可达10万欧元,同时该租户有权获得赔偿。

德国房租限制政策适用于哪些地区?

值得注意的是,该法案仅适用于“ 房源紧张的房地产市场。”其中有四项指标:

- 租金涨幅明显高于全国平均水平

- 居民租房负担明显高于全国平均水平

- 人口数量增加较多但新建房比例不高

- 住房需求较高但新建房空置率很高

德国房租限制政策是否适用于所有房产?

对于新建筑和全面翻新后的首次租赁,该法案并不适用。全面翻新的概念是指翻新费用大约占该建筑首次装修费用的三分之一,而新建筑是指2014年10月1日后首次出租的新建房屋和公寓。

新政策与之前房租限制政策的区别

新的德国房租限制政策消除了此前政策中的一个主要缺陷,即是房东必须履行“合同前的信息义务”。如果房东在签订合同之前没有依照新政策并且仍然增加了租金,那么租户此后有权要求减少相应租金。

双方产生纠纷时必须交由法院处理,租户申请上诉的流程也更简单,一段简短的信息就足够了,不再需要提供其它证明。

山东移民公司金乐移民是国内权威的德国移民信息查询平台。为您提供更新、更精准的德国投资移民政策、德国移民条件等信息。欢迎您来到青岛金乐移民官网,咨询热线:15192627897!

 

金乐移民
  重点推荐项目



联系我们

电话:0532-88978687 55579970

手机/微信:13012512529

Email:sophia889@hotmail.com

地址:青岛市崂山区海尔路61号天宝国际大厦银座2408室

金乐移民微信客服

Copyright 2012-2019    金乐移民 版权所有 鲁ICP备17003426号    网站地图 sitemap