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加拿大房产市场对任何进入本国的海外资金没有限制,只要有足够的资金和意愿即可在加拿大购房置业。

加拿大住房制度介绍
 

加拿大住房制度

一、土地所有权分两种:

1. 永久地权是完全拥有土地所有权;
2. 租地权的土地由另一个人或集团拥有,而按照彼此同意的条件租予住用者。

二、房屋类型:

1.从房屋的社会属性分:

 

福利房

由政府提供的房屋

廉租房

提供低收入的个人和家庭居住
房屋租金较低,收入提供时可能要搬出来
可能需要长时间轮候

商品房

有地产权的独立房屋,买卖自由
房屋价格较高


2.从税务角度分

 

主要居住物业
第一物业

每家只能指定一栋房屋作为主要物业
主要物业在出售时不用缴纳资产增值部分,房屋贷款利息不能扣税

第二物业

每家除主要物业外的其它物业
第二物业在出售时需要缴纳资产增值部分,房屋贷款利息能够扣税


3. 从房屋物理和业权形态分

A.独立式:建在一幅土地上的独立建筑,业主拥有房屋和地段的业权。

 

平房

单层结构,连或不连地库

标准双层

连或不连地库

分层式

有部分二楼,连或不连地库


B.公共契约式:在一个较大的建筑物中,各人个别拥有自己的小单位,却共同享用一些设施,如楼梯、电梯或游泳池等。

 

独立式

在共同拥有的土地上建造的独立住房

复式(Duplex House)

在同一屋顶下的两套住宅连在一起,可以是一左一右或一上一下

城市屋(Townhouse)

一左一右而墙壁相连的小住房,通常各自有独立的门口

公寓(Condominium)

有共同大门的多层单位,多个不同家庭拥有


C.活动屋:可移动,但必须停放在购买或租赁的土地上,较House便宜

4.从房屋内部空间分:

 

单间(Single Room)

独立居室,厨房和厕所与他人共享

单人开房间(Bachelor)

没有卧室隔间,整个单元是一套,有厨房和厕所

一室一厅(One Bedroom)

一般都有一个可上锁的供进出的门;卫生间带厕所,、洗脸池、洗澡设备

二室一厅(Tow Bedrooms)

放衣物的壁橱;厨房带洗碗池、碗橱、台面、炉器、冰箱


备注:
(1) 因为没有涉及的原因,不同房屋的房间大小各不相同。
(2) 一栋独立分层的房屋,一般在一、二层独立才成套,底层会由房主出租

 

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