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温哥华房产过户将标明国籍 加华裔盼楼市降温 加拿大移民

编辑:金乐移民 时间:2016-02-23
据加拿大星网报道,2月16日,加拿大卑诗省政府要求今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。青岛移民公司

据加拿大星网报道,2月16日,加拿大卑诗省政府公布了2016/2017年度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面,预算案宣布凡购买75万元(加元,下同)以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税(简称PTT);而购买200万加元以上的房屋(不论新旧),买家则要支付3%的物业转让税,这一规定自今日起生效。此外,今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。青岛移民公司|加拿大移民

  新规详解:

  一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税,这项政策能让买主最多节省1.5万加元。但受惠者必须是本国公民或永久居民,而且须在该物业居住至少一年,房主亲戚居住无效。

  二、至于二手房,豁免房价上限仍然是47.5万元。

  三、不论新房还是二手房,200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%,此前为2%。

  四、从今年夏季开始,将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在1998年废止。

  卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄(Mike de Jong)指出:“业主如果不是加国公民或永久居民,就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司,也须披露公司董事的国籍。”

当承让人以被动信托(Bare Trust,又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益人的资料时,承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。

  麦德庄表示,有关海外买家的报告完成后会向省民公开。

  新政难助楼市降温 效果几乎是等于零

  华裔学生丽萨·王希望,学生负担得起的住房,高峰期往返不列颠哥伦比亚大学的交通,即将毕业的大学生的就业。Rafferty Baker/CBC

  省府新政能让大温地区过热的楼市降温吗?曾协助美国总统奥巴马(Barack Obama)拟订房屋政策的卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)称,效果几乎是等于零。

  报道称,达维多夫认为将豁免物业转让税上限提高至75万元,获益的不是买家而是卖家,因为现在房屋供应不足,买家往往要抢,就算豁免物业转让税,得益的也只是卖家,而非买家。青岛移民公司|加拿大移民

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