金乐移民曾创17天技术移民获批,3个月投资移民出签的移民纪录,承诺不成功全额退款!
网站地图 企业理念 人才招聘 EnglishWeb

金乐移民

移民机构
咨询评估电话:0532-88978687

澳大利亚移民:买房与移民之间的关系分析 青岛移民公司澳洲移民

编辑:金乐移民 时间:2016-09-08
买房并不能为外籍人士带来澳洲永久居住权,但如果通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资数百万澳元而获得以下两种签证。
买房并不能为外籍人士带来澳洲永久居住权,但如果通过管理基金或上市投资公司对新兴企业投资数百万澳元而获得以下两种签证 – 澳洲永居权就会对您敞开大门。下面来看看澳大利亚移民:买房与移民之间的关系全析。

长久以来一直沿用的重大投资者签证(以下简称SIV)和全新出台的高端投资者签证(以下简称PIV)为高净值国际投资者带来获得澳洲永久居留权的有效途径;它们要求投资者对风险资本和私募股权基金进行重大金融投资。

SIV 主要针对的是那些想在澳洲保持业务往来和投资活动的群体。2015年7月,SIV的条款发生了变化,外籍人士必须在澳洲投资500万澳元,至少投资4年, 才可以申请永久签证。根据该条款,只要海外买家符合外商投资规定就可以单独投资房地产项目,但所购房产并不能算作获得签证的投资项目。如果没有澳洲贸易委员会的邀请,中国买家无法自己申请SIV,澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。

PIV 在2015年为澳洲“吸引了一小部分精英企业家,他们的技术和才能为澳洲带来了长期的经济效益。”PIV要求为期12个月最低1500万澳元的投资,才能申请永久居民签证。同样,如果没有澳洲贸易委员会发起邀请,外籍人士无法自己申请PIV。PIV注重的不是个人财富的积累,而是他们的才能和为澳洲带来的长期经济效益。

针对居住在本国国内的中国人,持有澳洲永久居住、暂住、旅游或学生签证的中国人,澳洲也相应出台了不同的购房政策。

所有非澳洲居民的中国买家在澳购房前必须向澳洲政府机构 – 澳洲外国投资审批委员会(以下简称FIRB)提交网上申请。如果开发商已获批允许售房给海外买家,则是唯一的豁免情况。

一般来说,中国买家可以购买全新住宅和公寓、购地建房项目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通过海外投资来增加国内住宅的数量,因此外国买家一般不能购买二手房,除非这些住宅将被拆除并重建成多套住宅(需经额外审批)。

从2015年12月1日起,向FIRB提交的每项申请都需要支付一定的费用,所购房产低于100万澳元须支付5000澳元,房价在400-500万澳元之间的需支付40,000澳元。而且,中国买家不会因为在澳洲买房而获得成为永久居民的特权。

即使没有FIRB的批准,拥有澳洲永居权的外国人也可以在澳洲购买房产。永久居民可以拥有一套或多套全新住宅或二手房,可自住,也可投资。

可在澳洲居住超过12个月的有效临时签证持有者,购房时必须获得FIRB的批准。临时居民可以购买一栋二手房,符合条件的也可购买任意数量的新建住宅或空地。

除非是为了重建,否则临时居民不能购买多套二手房。在澳居住的有效临时签证持有者才被视为澳洲临时居民。离开澳洲时,所有于2010年4月24日之后购买的房产都必须出售。

无论允许逗留的时间长短,旅游签证持有者都不能在澳洲购房。而有效期超过12个月的学生签证持有者被视为临时居民,因此所有关于临时居民的条款均对其适用。
相关文章指引:

澳洲商业移民 188类别
澳洲商业移民 132类别
澳洲雇主担保移民
澳洲技术移民
澳洲家庭团聚
澳洲福利
澳洲教育
澳洲房产
后续服务
关于金乐
联系我们

 

金乐移民
友情链接: 杭州翻译公司 六西格玛培训咨询 香港公司注册 建筑工程审计 移民香港 匈牙利投资移民 移民条件 郑州翻译公司 国际高中 上海留学中介 北京翻译公司 保加利亚移民 发卡平台 留学咨询 上海移民公司 聚行业 美国购房 E商吧 模型论坛 北京房产纠纷律师 南京移民公司 青岛翻译公司 投资移民 青岛翻译公司 深圳搬家公司 石家庄私家侦探 文案策划培训 西安私家侦探 英语培训 河南律师事务所 上海翻译公司 身份证读卡器

联系我们

电话:0532-88978687 55579970

Email:sophia889@hotmail.com

地址:青岛市崂山区海尔路61号天宝国际大厦银座2408室

扫一扫 金乐移民公众微信

Copyright 2012-2017    金乐移民 版权所有 鲁ICP备17003426-1号   

在线客服
热线电话

微信公众账号